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Vente maison / villa -
LEMBACH (67510)

Référence de l'annonce : 1091

236 430 € *
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5 chambres
8 pièces
210 m²
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Description de l'annonce

!!! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!!

Votre négociateur immobilier Elena Patrick RUE DE L'IMMOBILIER 07.62.59.88.13 ou 03.88.93.54.99 vous propose :

Venez découvrir cette belle et grande maison de 210m² construite en 1955, située à Lembach, spécial investisseur ou famille nombreuse.
Cette maison est sur 3 niveaux + combles aménageable, les possibilités sont multiples !
Elle possède 3 entrées séparées au RDC.
La 1ère porte donne sur une grande entrée, comprenant un escalier qui mène à tous les étages. Il est tout à fait possible de séparer les entrées avec l?escalier de manière à faire plusieurs appartements. En continuité, un accès cave, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine de 10m² avec cagibi ainsi qu?un accès au balcon. Une chambre de 12m² et un salon séjour de 29m² avec accès au balcon sont tout deux équipés d?un kochelofe.

La 2ème porte donne sur une entrée séparée avec vitrine, possibilité d?en faire une salle d?attente, donnant sur une grande pièce de 24m² pouvant servir de local commercial, médecin, pharmacie et bien d?autres choses. En complément de ce local, une salle d?eau avec douche et WC. La 3ème entrée donne également sur le local commercial.
Il est tout à fait possible de ne pas séparer l?appartement et le local commercial, pour en faire un seul appartement plus grand.
Le 1ème étage est composé d?une entrée donnant sur 2 chambres en enfilades équipées d?un poêle à bois et un couloir donnant sur une 3ème chambre. Une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine avec placards muraux donnant sur le salon séjour équipé d?un 2nd poêle à bois puis une dernière et 4ème chambre. Le tout étant accompagné d?un grand balcon sur la longueur.

Le 2ème étage est composé de 3 énormes pièces en enfilades. Les possibilités sont nombreuses : entrée avec multiples rangements / aménagements, cuisine américaine avec grand salon séjour, une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. Ou possibilité de créer un magnifique Loft. En complément : combles aménageables avec possibilité de créer un duplex avec l?appartement du dessous, soit pour en faire un autre appartement. Les combles sont isolés, la maison possède du double vitrage, radiateurs neufs, 2 poêles à bois, un kachelofe et une pompe à chaleur neuve ! Du véritable parquet en très bon état.
En complément avec ce bien : un sous-sol total isolé avec fenêtres double vitrage, un garage/ dépendance (isolation prévue), 2 places de parkings (portail également prévu) et une petite cour.
Taxe foncière : 898euros.
Possibilité de faire 5 lots locatifs.
Investisseur, venez découvrir cette maison aux possibilités multiples !


A propos du prix
Prix : 236 430 €

Prix du bien hors honoraires : 222 000 €

Prix : 236 430 €

Prix du bien hors honoraires : 222 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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Raison sociale : RUE DE L'IMMOBILIER | Siège social : 4 RUE DE QUATZENHEIM 67117 FURDENHEIM France | RCS : 820832905 00013 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée