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Vente maison / villa -
KUTZENHAUSEN (67250)

Référence de l'annonce : 1457

424 000 € *
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2 chambres
4 pièces
103,84 m²
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Description de l'annonce

!!! NOUVEAUTÉ RUE DE L'IMMOBILIER !!!

Votre négociateur immobilier Patrick ELENA, RUE DE L'IMMOBILIER 03.88.93.54.99 ou 07.62.59.88.13 vous propose:

A 20 min de Wissembourg, 25 min de Haguenau, 45 min de Strasbourg,
A KUTZENHAUSEN (67250) Cette magnifique maison construite en 2008 de 103.84 m² habitables et 137.48 m² au sol sur un terrain de 5,80 ares.

Sur deux niveaux, ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour (équipé d'un poêle à bois en complément) avec accès terrasse couverte, ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée donnant également sur la terrasse, le tout faisant 47,59 m², d'un wc et un petit dressing.

Au demi niveaux vous trouverez une chambre avec dressing sur mesure de 17,35 m² habitable, 35,56 m² au sol.

A l'étage, une mezzanine avec coin bureau et rangement, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne baignoire et wc.

Les prestations et matériaux proposés par ce bien sont de très haute qualité. Chauffage au sol alimenté par une chaudière à granule équipé d'un réservoir de 5,6tonnes, eau chaude produite par ballon tampon de 850L.
Radiateurs dans les chambres ainsi que dans la salle de bains plus chauffage au sol pour celle-ci.

Escalier extérieur en ardoise naturelle, revêtement du sol au rdc en bois de merbau huilé brute, parquet en chêne dans les chambres, terrasse en bois exotique.

En complément avec ce bien, un garage double de 34m² carrelé équipé d'une porte double motorisé, une cave entièrement carrelée également, un jardin clôturé ainsi qu'un cabanon de jardin.

Aucun travaux à prévoir! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Si vous recherchez le calme dans un petit village, n'hésitez pas à me contacter!


A propos du prix
Prix : 424 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,91 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 412 000 €

Prix : 424 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,91 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 412 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
A
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RUE DE L'IMMOBILIER
77 Grand rue
67500 Haguenau

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Raison sociale : RUE DE L'IMMOBILIER | Siège social : 4 RUE DE QUATZENHEIM 67117 FURDENHEIM France | RCS : 820832905 00013 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée